Villaret

A vendre sur Saint Martin Bellevue, Haute Savoie,  grande ferme savoyarde en cours de rénovation sur terrain de 880 m² au sein d’un hameau tranquille à deux pas de l’axe Annecy/Genève (rarement audible).

Prix net vendeur : 540.000 €

Environ 180 m² habitable de suite. Large place à la lumière, grands volumes. Bois et pierre apparente. 3 niveaux et demi niveaux. Cuisine-salle à manger, salon, 3 chambres, 1 bureau et 1 espace jeux ou TV en mezzanine, 1 SDB, 1SDE, 3WC, buanderie.

Un studio est déjà fonctionnel. Deux chambres et une salle à manger sont à terminer pour organiser de l’accueil, accès indépendant de la partie principale.

Rénovation avec : Laine de mouton, laine de chanvre, bois compressé, ouate de cellulose et chanvre vrac, peintures et vernis écologiques.

Chauffage par poêle à bois (avec four) pour la partie principale, pompe à chaleur pour radiateur BT + eau chaude sanitaire (couplée à un ballon solaire). Le DPE annonce C en énergie et A en GES)


Assainissement : par fosse septique 5000L.

En dépendances on trouve 2 ateliers en enfilade et encore une grange en l’état modulable et aménageable.


Jardin aménagé avec arbres, haies fleuries, fontaine, espace potager, terrasses en bois et portique pour les enfants.

 

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